Ціни на нерухомість побили рекорд: такого вже не буде

Фахівці з нерухомості розкрили, як зміняться ціни на житло в Києві найближчим часом

За словами експертів, серйозних потрясінь на ринку нерухомості столиці в наступному році не передбачається.

«Всі розмови про «мильну бульбашку» на даний момент не мають серйозних підстав. Сьогодні вплинути на ринок може тільки курс гривні. Але навіть якщо гривня опуститься до 30 грн/$1, ніякої індексації не буде. Відповідно, в цих межах відбудеться зниження доларових цін», – стверджують експерти.

Зокрема, ціни на квартири можуть впасти на 5-10%, у разі, якщо курс долара буде залишатися стабільним.

Однак, деякі заявляють про те, що подальше зниження цін вже неможливе, оскільки на даний час в Україні дорожчають будівельні матеріали, паливо і ростуть зарплати.

Разом з тим, багато проектів, які раніше позиціонували себе як житло класу комфорт, у наступному році будуть дешевшати. Крім того, в наступному році експерти очікують збільшення частки іпотечного кредитування і термінів розстрочки.

«Вже зараз ми бачимо, що багато забудовників пропонують розстрочку не на 2-3 роки, а на 5-7 років. У наступному році ми очікуємо, що ця тенденція продовжиться. Також все більше число забудовників буде використовувати іпотеку як інструмент стимулювання попиту», – пояснюють фахівці.

Також, на сьогоднішній день, вторинний ринок нерухомості опинився в стагнації. Все менше покупців знаходиться на старі квартири, тому продавці змушені йти на поступки і зменшувати ціну на 20% в деяких випадках.

Як вже повідомляла Politeka, на українському ринку нерухомості продовжують «працювати» старі схеми з обману покупців.

Також эксперти заявляють, що велика кількість новобудов в столиці може привести до обвалу на ринку нерухомості.

Джерело: Vesti